升息超有感！ 美国普通家庭买不起「中位数房屋」
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*(photo:EtToday)▲经济分析专家指出，以美国典型收入家庭来说，已经负担不起中位数价格的房子。（图／pixabay）
记者张方瑀／综合报导
美国联邦储备银行（Federal Reserve）近日透露，接下来可能继续升息，而首当其冲的就是贷款族群，不论是车贷或房贷，升息皆会造成每月负担倍增。经济分析专家指出，以美国典型收入家庭来说，已经负担不起中位数价格的房子。
根据《华尔街日报》报导，升息严重影响贷款族群，目前30年固定利率房贷利息约7%，比2021年增加3%，尤其美联储最新数据显示，除了最富有的20％美国人外，大部分的家庭已经耗尽了疫情期间的储蓄金额，意味着约有80％的美国家庭，手上的现金比疫情刚开始时还要少。
国际信评机构穆迪分析（Moody's Analytics）首席经济学者詹迪（Mark Zandi）指出，「对典型的美国家庭来说，现在买车或买房是完全负担不起的，因为更高的借贷成本跟售价已经全混在一起了。」
美国人口普查局9月初宣布，美国实际家庭收入的中位数，从2021年的7万6330美元降至2022年的7万4580美元，约降了2.3％。与此同时，2021年至2022年间，通货膨胀率上升了7.8％，这是自1981年以来最大增幅。
詹迪估计，截至今年8月，美国家庭平均需要42周的收入才能购买一辆新车，而3年前只要33周。全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）也预估，目前美国普通家庭已经负担不起中位数价格的房子。
