美建筑商信心低迷 10月新屋开工增速却超预期
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美建筑商信心低迷 10月新屋开工增速却超预期(图：REUTERS/TPG)(photo:CnYes)尽管昨日美国全国住宅建筑商协会 (NAHB) 数据显示房屋建筑商信心持续低迷，但美国周五 (17 日) 公布 10 月新屋开工月增率意外加速成长，表明建商持续受惠有限的二手转售市场供应。
具体来看，美国 10 月新屋开工月增率报 1.9%，远超市场预期的 - 0.6%，修正后前值为 3.1%(7.0% 下修)；新屋开工总户数增至 137.2 万户，高于市场预期的 134.5 万户，前值自 135.8 万户下修至 134.6 万户。
美 10 月新屋开工月增率报 1.9%，远超市场预期的 - 0.6%。(图：ZeroHedge)(photo:CnYes)另外 10 月建筑许可月增率报 1.1%，远超市场预期的 - 1.4%，前值为 - 4.5%；当月建筑许可总户数增至 148.7 万户，创去年 5 月以来新高，连续第 10 个月上升，打败市场预期的 145 万户，也高于前值 147.1 万户。与此同时，该月多户住宅许可也创下自 5 月以最大增幅。
10 建筑许可总户数创去年 5 月以来新高，连 10 个月上升。(图：ZeroHedge)(photo:CnYes)虽然融资成本上升和房价居高不下继续对需求造成影响，但二手房屋上市数量有限，正促使买家转向新建房屋。在抵押贷款利率上升的背景下，建商一直在提供更便宜的融资利率和其他激励措施，吸引潜在买家。
新屋销售整体呈上升趋势，由于交易员认为借贷成本即将降低，房屋建筑商的股价近期大幅上涨。
另外，新屋开工数上升反映了美西地区 12.5% 的增幅和中西部地区 28.4% 的增幅。美国东北部的新建筑数量降至两年多来的最低水准。在美国最大的南部地区，新屋开工率是今年最低的。
本月晚些时候公布的新屋销售数据，将为美国房产市场前景提供进一步线索。
