虽然房贷利率上扬 全美10月房价升幅为全年之最
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全美10月房价升幅为全年之最。（图 : REUTERS/TPG）(photo:CnYes)根据 S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数，与 2022 年 10 月相比，10 月全美房价上涨 4.8%，较 9 月 4% 的年度增幅有所跃升，也是 2023 年最强劲的年度增幅。
10 大城综合指数上涨 5.7%，高于上月的 4.8%。20 大城综合指数上涨 4.9%，高于 9 月的 3.9%。
虽然 10 月房贷利率大幅上升，但房价仍走强。根据《抵押贷款新闻日报》报导，10 月 19 日 30 年期固定贷款平均利率突破 8%，是 20 多年来的最高水准。然而，利率在 11 月稳定下降，12 月降幅更大，30 年期固定利率目前徘徊在 6.7% 左右。
标普道琼指数大宗商品、实物和数位资产主管卢克 (Brian Luke) 在新闻稿中表示：「房价已接近本市场周期中的最高房贷利率，并继续走高。」「随着房贷利率的放松和联准会稍微宽松的立场，屋主可能会看到更多升值。」
在前 20 大城市中，底特律 10 月房价年涨幅最大，达 8.1%。圣地牙哥紧随其后，增幅为 7.2%，其次是纽约，增幅为 7.1%。俄勒冈州波特兰市房价下跌 0.6%，是该指数中唯一 10 月房价低于去年同期的城市。
CorLogic 首席经济学家赫普 (Selma Hepp) 表示：「CoreLogic S&P Case-Shiller 指数的房价涨幅自年初以来已成长 7%，比 2022 年峰值高出 1%，弥补了 2022 年下半年的所有损失。」「考虑到 2023 年初出现的更强劲的季节性涨幅，今年冬天房价的年度升幅应该会加速，然后在明年再次放缓。」
