世界仓库开发商聚焦印度
-
关于印度的报道图片(photo:RFI)随着企业纷纷撤离中国并将目光投向中国以外多选印度，工业园区及仓库开发商也押注印度。
据路透社今天报道称，印度南部一个庞大的工业园区越来越难找到土地，工人们正争先恐后地为那些押注该国经济繁荣或将供应链多元化到中国以外的公司建造现代化的新仓库和工厂。
Greenbase 工业园的官员 S. Raghuraman 说，“这是欧美公司在印度最想要的地方之一。” 该工业园靠近苹果供应商富士康()运营的工厂和卡车制造商戴姆勒。该公司称，“我们正在与至少三个希望将其基地从中国转移的客户进行谈判。”
为了满足不断增长的需求，Greenbase 计划投资 8 亿美元，将其工业园区面积扩大四倍，达到 2000 万平方英尺（190 万平方米），这是该公司首次透露的目标。
房地产公司高力表示，随着印度超过 8% 的经济增长超过发达国家，这只是租赁仓库空间热潮的最新迹象，这种热潮在 2023 年最后一个季度达到了两年来的最高水平。
印度企业传统上依赖肮脏、闷热的低层棚屋（称为仓库）来满足存储需求，但这些不适合总理莫迪希望吸引外国工业巨头投资的需求。因此，Greenbase 等开发商正在全国范围内寻找土地，努力解决棘手的收购问题，同时准备数百万美元的新投资。
主要目标是那些希望将制造设施扩展到中国以外的公司，因为与美国和其他国家的紧张关系已经失去了一些光芒。
蓬勃发展的电子商务和制造业公司也将印度视为出口中心，同时希望在 14 亿人口中增加对工业和国内消费者的销
据Avendus Capital估计，中国拥有的“A级”仓库面积是印度4.12亿平方英尺（3800万平方米）的三倍，这些仓库配备了自动化存储和检索系统，受到从电子商务到工程等行业的青睐。
相比之下，Blackstone 表示，美国拥有 130 亿平方英尺（12 亿平方米）的仓储库存。
高力表示，2023 年第四季度在其追踪的印度前五个城市中租赁的仓库空间面积为 770 万平方英尺（715,000 平方米），是过去两年中最高的。
总部位于巴林的 Investcorp 印度投资主管高拉夫·夏尔马 (Gaurav Sharma) 表示，尽管开发商将目光投向大城市和仓库，但总部位于巴林的 Investcorp 却采取了相反的策略，押注于较小的仓库。
但开发商常常发现他们首先必须解决复杂的土地问题。因为有时一块土地可能有多达 50 个所有者。
