加拿大房屋销售创历年新高！ 企业警告房价飞涨：走向高度脆弱
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*(photo:EtToday)▲加拿大约1／6的就业机会在多伦多，以致该地房价居高不下。（示意图／达志影像）
记者张靖榕／综合外电报导
大多伦多地区房地产热度持续，房市价格仍就维持在高点；根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最新的房市观察，开价和估值过高是导致房价不断推升的原因之一，进而让整个加拿大的房地产市场过热和更加脆弱。
综合外电报导，CMHC的观察透露出一个明显警讯，加拿大持续推升的房产价格在未来将会面临严重的下坡路，安大略省内热门的房产市场如多伦多和加拿大东部地区，正在快速将整个国家的房产市场推下高度脆弱的边缘。
报导指出，多伦多、汉米尔顿、渥太华、哈利法克斯和蒙克顿等地的房产市场，维持在高点已经有好一段时间，现在再加上房价骤涨的蒙特娄，正在形成一个巨大压力；然而反观一向热门的温哥华，房市倒是从中等脆弱趋向更稳定发展的方向。
CMHC首席经济学者杜甘（Bob Dugan）指出，因疫情带来对强势需求和房价的看好，可能让好几个地方房市的买家继续看涨，这类迹象在安大略省和加拿大东部特别明显，「结果就是比起暂时观望，更多买家会想跟着进场。」
根据CMHC，房屋销售在2021年达到加拿大历史新高，但不论是新造公寓、待售房屋或出租空间都在大幅减少，尽管多伦多的房市销售可能有稍微减缓，但高涨的住房需求仍然超过供给，因而造成房价继续以飞快的速度上涨。
加拿大当前遇到的问题与美国类似，都处在低房屋存量、高度需求的情况当中。
