日本平均家庭月入11.4万！房屋自有率仅61.2% 不爱中古屋
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*(photo:EtToday)▲日本房屋自有率仅61.2%。（图／达志影像／美联社）
记者王佩翊／编译
日本总务省统计局的住宅、土地调查结果显示，全日本共有3280.2万户居住的是自有住宅，占房屋总数的61.2%。根据《家庭收支调查》，台湾2020年的房屋自有率则是高达84.68%，与日本有一定差距。另一方面，日本的平均家庭年收入为552万日币（约新台币138万元），平均家庭月收为46万日币（约新台币11.4万元），但租房市场的平均月租就要5.5万日币（约新台币1.3万元）。
根据日媒《幻冬舍》引述日本总务省统计局的《平成30年住宅、土地统计调查结果》报导，日本约有3280.2万户是自有住宅。另外则有1906.5万户是租房，其中1529.5万户是民间租房，其他则包含公营住宅等。
*(photo:EtToday)▲日本人普遍不爱购买中古屋，宁愿自地自建或是重新翻修改装。（图／取自免费图pixabay）
由于房屋的价值会随着岁月流逝不断下降，且日本人对于购买别人住过的中古屋心有芥蒂，因此通常购屋会选择新建案，不然就是会选择重新改建，中古屋的比例仅占自有房屋的14.7%。根据调查，有990.2万户的是自地自建，占自有房屋中的30.2%，其次则是购入新建案，共738.9万户，占整体的22.5%。至于旧屋改建则是有565.6万户，占17.2%，而真正购入中古屋并直接居住的民众仅483.3万户，占整体的14.7%。
另一方面，根据统计，日本的平均月租为5.5万日币（约新台币1.3万元），平均房贷则是每年116.5万日币（约新台币29.1万元）。但是平均家庭年收入却只有552万日币（约新台币138万元），按月收计算的话则是46万日币（约新台币11.4万元）。
