美国房价可能已经触顶 新屋成交价中位数高于40万美元
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美国房价可能已经触顶 新屋成交价中位数高于40万美元 (图:AFP)(photo:CnYes)最新数据显示，美国 9 月新屋销售冲上六个月新高，房价中位数涨至 40.88 万美元，高房价可能吓跑一些首购族。此外，20 大城市 8 月房价涨幅趋缓，显示房价可能已触顶。
根据周二 (26 日) 公布的报告，标普 CoreLogic 凯斯席勒 20 大城市房价指数 8 月年增 19.7%，低于市场预测的 20%，与前季相比则减少，是 2012 年 3 月以来首见下滑。
S&P DJI 指数投资全球主管 Craig Lazzara 说，美国 8 月房价涨势仍强劲，但或许已经开始降温。
美国商务部同日公布，9 月新屋销售经季节调整折合年率增加 14% 至 80 万户，优于市场预期、且为 3 月以来最高；8 月销售下修为 70.2 万户。各地区当中，南区、西区和东北区销售都成长，但中西区萎缩。
新屋销售约占美国房屋销售超过 10%。若与去年同期相比，新屋销售减少 17.6%。
美国新屋销售年率曾在 1 月达到 99.3 万户，是 2006 年底迄今最高。美国人在疫情期间从城市奔向生活空间较大的郊区，但随着疫苗大规模接种，人们重返办公室和学校，房市买气也降温。
9 月新屋房价中位数年涨 18.7% 至 40.88 万美元，销售主力是价格介于 20 万到 74.9 万美元的房屋，最多人询问的低于 20 万美元新屋仅占整体销售额的 2%。
上个月卖出的新房子大部分还在兴建或尚未动工。市场上有 37.9 万户新房，和 8 月水准相同，62.5% 还在兴建，28% 尚未动工。
建商正受制于铜、钢铁等原物料短缺，木材价格也依然昂贵，而劳动力和一些家电难以取得。
以 9 月的销售速度，市场上供应的房屋约 5.7 个月可消化完毕，比 8 月的 6.5 个月快。
