房价失准！Zillow Q3逊于预期 关闭营收最大项目Zillow Offer 裁员25%
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房价失准！Zillow Q3逊于预期 关闭营收最大项目Zillow Offer 裁员25% (图片:AFP)(photo:CnYes)美国知名房地产资讯供应平台 Zillow Group (ZG-US) 表示，将关闭其房屋翻新转卖业务，理由是该公司的演算方式无法准确预测未来的房价，在避免进一步吞噬收益下放弃该业务。
这意味该公司将放弃营收占比最大的业务项目。该公司表示，现在计划裁员 25%。据 FactSet ，该公司目前拥有约 5500 名员工。
执行长 ich Barton 週二表示：「我们已经决定，房价的不可预测性远远超出了我们的预料，继续扩大 Zillow Offers 将导致收益和资产负债表波动过大。」
在财报电话会议上，Zillow 财务长 Allen Parker 表示，第三季结束时，公司持有 32 亿美元现金和投资，「流动性足以抵御 Zillow Offers 第四季购屋的冲击。」他补充，结束 Zillow Offers 业务可以让公司投资在资本密集度较低、更具扩展性的客户解决方案上。
Zillow 週二大跌 11.52% 至 85.48 美元，盘后再重挫 11.49%，报 75.66 美元。
Zillow 第三季买进 9680 间房屋，并出售了 3032 间，在该季截止时仍有 9790 间待售屋，另外签订 8172 份购买合约。相较第二季截止时持有的 3142 间待售屋相比，增加许多。
该公司发言人表示，公司将按过往方式处理、准备和销售房屋，并预计将在 2022 年第二季底之前，出售其大部分房屋。
Zillow 第三季财报关键数据
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营收：17 亿美元
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调整后 Ebitda ：亏损 1.69 亿美元。
分析师先前预估营收约 20 亿美元，Ebitda 达 1.14 亿美元。
住家部门佔 Zillow 第三季度销售额的大部分。该部门 (含 Zillow Offers 在内) 第三季营收 12 亿美元，在营收总额中佔比约 71%。
各部门调整后 Ebitda
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网路、媒体和技术部门：2.07 亿美元
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抵押贷款部门：500 万美元
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住家部门：亏损 3.81 亿美元 (其中含 3.04 亿美元溢价购屋的房屋减记)
住家部门亏损过鉅，分析师本估计该部门仅亏损 5600 万美元。
第四季财测
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营收：28 亿美元
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调整后的 Ebidta：亏损 1.36 亿美元至 1.86 亿美元之间
Zillow 预期，其购买的房屋在第四季将亏损 2.4 亿至 2.65 亿美元，且第四季将认列关闭 Zillow Offers 相关的成本约 1.75 亿美元至 2.3 亿美元，并持续到 2022 年。
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