元宇宙房产销售额去年达5亿美元 今年可望翻倍成长
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元宇宙房产销售额去年达5亿美元。（图：AFP）(photo:CnYes)投资客和分析公司表示，去年元宇宙房产销售额超过 5 亿美元，今年可能翻倍增加。
根据 MetaMetric Solutions 的数据，到 2021 年，四大元宇宙平台上的房产销售额达到 5.01 亿美元。该数据提供商表示，1 月销售额超过 8500 万美元。它预计，以这种速度，今年的销售额可能接近 10 亿美元。
脸书 (FB-US) 在去年 10 月 28 日宣布更名为 Meta 以专注于元宇宙，引发近期销售额的飙升。根据 MetaMetric 的数据，11 月房地产销售额飙升近 9 倍，达到 1.33 亿美元。之后销售成长略见消退，但 1 月的销售总额仍将是 2021 年 1 月的 10 倍以上。
BrandEssence Market Research 的报告发现，从 2022 年到 2028 年，元宇宙房产市场预计将以每年 31% 的复合年增率成长。
Metaverse 房产投资和谘询公司 Republic Realm 的 CEO Janine Yorio 说，「风险虽高，但潜在的回报很大。」
Republic Realm 以创纪录的 430 万美元收购最大的虚拟世界房产平台 Sandbox。该公司正在开发 100 个岛屿，称为梦幻岛 (Fantasy Islands)，拥有自己的别墅和相关的船只和摩托艇市场。有 90 个岛屿在第一天就以每个 15000 美元的价格售出，其中一些现在以超过 10 万美元的价格转售。
对于投资客来说，最大的问题是如何为一种人为的稀缺性和未来仍是一片空白的资产进行价值和风险的分配。现在有十几个平台在虚拟世界中销售房地产，几乎每周都有新的平台出现。到目前为止，房地产销售一直集中在 4 大平台：Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium。这 4 个平台上共有 26 万 8645 个单位，大小不一。
根据 Republic Realm 的报告，Sandbox 在其中占主导地位，拥有 4 个平台上 62% 的可用土地和 2022 年所有土地销售的四分之三。它有 16 万 6464 个地块，每个地块为 96 米乘 96 米，在去年 12 月以每个价值 12700 美元的以太币售出。
Decentraland 有 90600 个地块，大小为 16 米乘 16 米，每块以 14440 美元的以太币价格出售。
一大批公司、主要品牌和投资客涌入新的炒房热潮，希望能进入下一个数位曼哈顿或摩纳哥。Yorio 说，虚拟世界中的土地价值将取决于业主对房产的处理方式；比如设计一个受欢迎的景点、博物馆或特色，而不是位置。
她说，「你可以在任何地方传送，所以位置并不那么重要。」
然而，其他投资客表示，就像现实世界一样，对于房地产而言，虚拟世界中的位置就是一切。史努比狗狗（Snoop Dogg）规划中的合作伙伴关系和 Sandbox 中的虚拟世界附近的单位价格，以及 Atari 开发项目附近的单位价格都在上涨。
总部位于多伦多的 Tokens.com CEO Andrew Kiguel 最近募集 1600 万美元基金来投资元宇宙房地产，其中几乎所有资金都用于购买土地和招聘员工。该公司最近斥资 240 万美元买下 Decentraland 时尚区的土地，计划在那里举办时尚活动和开设零售店。
Kiguel 表示，他即将宣布与两个北美服装品牌的合作关系，将在其物业上租用空间来开发店面或体验。他表示，元宇宙领域的真正机会在商业，为希望向年轻数位受众做广告的公司提供租用空间和举办活动。他说他一直在与会计师事务所、投资银行、播客和共同基金进行谈判，以在虚拟世界中建立影响力。
他说，「我们甚至正与公司讨论在人们可以见面的虚拟会议室中放置数字广告牌。」
Kiguel 说，Tokens.com 在 Somnium 买下 12 处滨海房产，由于其稀缺性和视觉吸引力，它认为这些房产会增值。
不过，其他人说，元宇宙土地只是加密庞氏骗局的最新演变，吸引不知情的投资客进入最终可能被证明毫无价值的项目。虽然真实的土地具有自然稀缺性，但虚拟土地很容易用代码创建。可以启动的新元宇宙平台的数量没有限制。即使是现有的大型平台也可以创造更多的土地，就像 Sandbox 在决定增加其地块大小时所做的那样。
印第安纳大学媒体教授 Edward Castronova 表示，「元宇宙土地销售基本上就是个老鼠会 (pyramid scheme)，已经存在有 20 多年了。」「元宇宙对网路新创者而言就是个黄金城 (El Dorado)，一路追进丛林中，最后死去。」
即使资深投资客对元宇宙嗤之以鼻，但 Kiguel 说，年轻的消费者和资客很快就看出其潜力，「很多人的问题在于许多世代在面对数位事物时难以评估其价值，无法抓住也没有重量。」「年轻一代没有这方面的问题。就像 NFT，区块链科技让事物转为数位化、无法更替且稀少。你能抓住它、储存它、展示它，而且还能转手卖出。」
