全美房租狂涨纽约飙4成 1／4租屋族拿「半个月薪水」缴租金
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*(photo:EtToday)▲纽约、迈阿密等大城市房租涨幅来到40%。（示意图／取自免费图库Pixabay）
记者詹雅婷／综合报导
全美各地房租过去数月都在涨，迫使数百万名美国人重新审视个人生活状态，评估是否搬到别的地方居住。依据2018年普查统计，约有1100万户人家，也就是每4名租客就有1人把超过一半的月薪花在租屋，但专家表示，如今这个数字恐怕更高。
华盛顿邮报报导，依据房地产公司Redfin统计，美国去年平均每月租金涨幅来到14%，增至1877美元（约新台币5.2万元），但纽约、迈阿密等大城市的状况更为惊人，涨幅来到40%。依据纽约联邦储备银行一份报告，美国房租今年将持续上涨，涨幅约为10%。
「租金在2021年下半年飙升」，Redfin首席经济学者菲尔韦瑟（Daryl Fairweather）指出，新冠疫情大流行造成经济些微停顿，但如今一切重新开放，通膨加剧、房租上涨，大家开始意识到可支配收入其实并没有想像中那么多。
*(photo:EtToday)▲房租飙涨，许多人正在考虑搬家。（示意图／取自免费图库pexels）
内华达州32岁单亲妈妈奇艾拉阿格（Kiara Age）租下的2房公寓租金涨了23%，每月房租来到将近1600美元（约新台币4.5万元），在同时抚养8岁女儿和1岁儿子的状态下，担任医疗报帐师的她时薪只有15美元（约新台币420元），无法负担托儿费用，光是房租就佔了工资一半以上，加上购买日用品等花费，剩余可运用的金钱相当少，「房租太贵，我什么都买不起。」
租金上涨估将成为接下来几个月通膨关键驱动因素之一，住房成本佔美国消费者物价指数的三分之一，而房租上涨通常要等9至12个月才会反映在通膨指标上。专家诺萨夫特（Frank Nothaft）表示，即便消费者物价指数其他所有因素全都下降，只要房租涨，就有可能让今年通膨指数继续高涨。
疫情爆发也连带让住房成本等生活支出受到影响。专家说，房租与食物、天然气等其他消费类别并不同，考量到年租、长期房贷等因素，住房成本一旦上涨就很难在短时间内跌下来。
*(photo:EtToday)▲即便当地房租冻涨，但管理公司会以其他理由来增加月租金。（示意图／取自免费图库Pixabay）
哈佛大学住房研究联合中心2018年人口普查数据分析指出，1100万个家庭，也就是每4名租屋族中就有1人把超过一半的月薪花在房租上。如今专家也表示，这个数字现在恐怕已经变得更高。
根据华邮记者调查採访的结果，许多人近期房租已经或准备调涨，即便当地房租冻涨，但管理公司会以其他理由来增加月租金，像是垃圾收集服务费、设施费等。部分租屋族透露，如今已开始寻找其他租屋地点，像是从纽约搬到德拉瓦州多佛（Dover）。
