美国2月房价跃升近20% 但可望即将降温
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美国2月房价跃升近20%。（图：AFP）(photo:CnYes)根据标普 CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数，2 月房价同比上涨 19.8%，高于 1 月的年增率 19.1%，是该指数 35 年历史上第三高读数。
10 大城综合年增率为 18.6%，高于上月的 17.3%。20 大城综合指数上涨 20.2%，高于上月的 18.9%。
太阳带城市的涨幅继续最高。凤凰城、坦帕和迈阿密的房价年涨幅分别为 32.9%、32.6% 和 29.7%。与截至 2022 年 1 月的年增率相比，截至 2022 年 2 月所有 20 大城的房价都大幅上涨。
明尼亚波利斯、纽约和华盛顿特区的房价涨幅最小，但也有 2 位数。
虽然房贷利率自今年年初开始缓慢上升，但直到 3 月才真正大幅上升。鑑于该读数是截至 2 月的三个月滚动平均值，它并没有反映出太多利率的影响力。不过，下个月就会很明显。
根据 Realtor.com 的计算，对于以 30 年期贷款融资的中价位房屋，每月还款额比一年前高出 550 美元，成长 46%
根据全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，从历史上看，房价往往比销售落后约 6 个月，而衡量已签署合约的成屋销售量截至 2 月已经连续 4 个月下降。3 月数据将于周三 (27 日) 公布。
