纵使房贷利率飙升 美国3月房价续较上年同期增逾20%
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美国3月房价续较上年同期增逾20%。（图：AFP）(photo:CnYes)房贷利率的上升并没有减缓 3 月房价的上涨。根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数，3 月全美房价比 2021 年 3 月高出 20.6%，高于 2 月 20% 的涨幅。这项指数是截至 3 月底的 3 个月平均值。
《Mortgage News Daily》报导，30 年期固定房贷平均利率在 1 月初为 3.29%，3 月底为 4.67%。
Case-Shiller 的 10 大城综合指数在 3 月年增 19.5%，高于 2 月的 18.7%。20 大城综合指数同比成长 21.2%，高于上月的 20.3%。对于全美和 20 大城的综合数据，3 月数据是 35 年来最高的年增变化。
按地区来看，凤凰城 3 年来首次从涨幅榜首滑落，由坦帕 (Tampa) 取代。坦帕、凤凰城和迈阿密的年度涨幅仍是最高，分别成长 34.8%、32.4% 和 32.0%。与截至 2022 年 2 月的年增率相比，截至 2022 年 3 月的 20 大城中有 17 个涨幅更高。
标普道琼指数董事拉扎拉 (Craig Lazzara) 表示：「预计美国房价成长率将放缓的人，可能至少要再等一个月。」「截至 3 月的过去 12 个月，所有 20 大城的房价都出现两位数的涨幅，其中 17 个涨幅相对于 2 月更快。」
价格涨幅最小的城市是年增 12.4% 的明尼阿波利斯、年增 12.9% 的华盛顿和年增 13% 的芝加哥，但仍保持两位数年增率。
预计房价将开始回落，因为房屋销售已经连续几个月下降。然而，需求仍然很高，房地产经纪人报告，他们仍然接获许多针对价格合理的房屋提出报价。更多的供应也将进入市场，因为卖家担心会错过火热市场的最后几天。
