短短一周突然买不下去！美国房贷利率飙13年最高点 购屋难度大增
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*(photo:EtToday)▲加州住宅。（图／达志影像／美联社）
中央社
美国联邦准备理事会（Fed）本週一举升息3码后，美国房贷利率应声创下35年来单週最大涨幅，飙上13年半以来最高点，使得购屋在短短一週内难度大增。
《路透社》报导，美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac）于16日公布，30年期固定利率房贷的利率较一週前大涨55个基点至5.78%，创下1987年以来单週最大涨幅，并一举来到2008年11月以来最高点。
联准会15日将政策利率大幅调高0.75个百分点，创下1994年以来单次最大升息幅度，以协助抑制40年来最严重的通货膨胀问题。不过，这也使得追随美国10年期公债走势的美国房贷利率应声劲扬。
*(photo:EtToday)▲联准会将政策利率大幅调高0.75个百分点，创1994年以来单次最大升息幅度。（图／路透）
美国线上房贷经纪商Morty的房贷事务副总裁赫克（Robert Heck）告诉《雅虎财经网》（Yahoo Money）：「若出现任何持久且明显的工资或通膨螺旋迹象，都将导致更积极的货币政策。而在非常可能出现的极端情况下，房贷利率将涨到7%或更高，这反映了通膨环境宛如1980年代。」
美国有意购屋者原已面临供应量低落及房价两位数飙涨等困难，如今房贷利率急升，已构成他们的最大障碍。
购屋网站Realtor.com经济数据分析师琼斯（Hannah Jones）发布声明表示：「房贷利率走扬造成购屋成本攀高，持续对房市带来压力。美国消费者无论在杂货店、加油站、购屋及租屋市场，几乎都没有喘息空间。」
根据Realtor.com数据，5月美国单件出售房产的定价中位数已较去年同期上涨18%至44万7000美元（约新台币1330万元），换句话说，8成房贷的成本比一年前大涨约65%，相当于每月要多付820美元（约新台币2万4000元）。
