英国房地产业 掀破产潮
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英国房地产业者破产数近几个月来激增,反映央行不断升息带来的冲击。
英国金融时报(FT)报导,根据税务和顾问公司Mazars的数据,今年头三个月,英国有81家房地产投资公司破产,写下逾十年来最高单季数字,也比去年最后一季46家公司破产的数字激增。
这些高风险企业包含在疫情爆发前以融资借贷炒作开发项目的业者,以及在疫情封锁期间因承租店家关门而损失房租的商业房东。
现在,随着英国央行借由升息来控制飙高的通膨,房地产公司面临借贷成本攀升带来的生存威胁。英国央行上周连续第五度升息,基准利率调高1码至1.25%。
Mazars合伙人戴克表示:「随着拖欠如此多租金,债权人日益找上门来,近期一连串升息成了雪上加霜。不幸地,进一步升息仍可能接踵而至,这代表这块产业可能会见到更多破产。」
一些企业还能存活到现在,是因为贷款方靠着政府的新冠疫情纾困措施保护。但发布停业清理的暂停措施在今年初告终,代表放款机构不再有义务给予宽限。