爷爷出租空房给孙女 屋况太烂！这些状况判赔20万
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*(photo:EtToday)▲当狄克森搬过来时，爷爷并未依约完成修缮整理，屋况不佳。（示意图／取自免费图库WUNDERSTOCK）
记者詹雅婷／综合报导
纽西兰一名女子因爆发租屋纠纷，便向爷爷承租一间闲置空房，但身为房东的爷爷并未依约整理打扫房子，年久失修、脏乱不堪，窗户不能挡雨只能用塑胶布暂时遮挡，前门也没装好。不只如此，爷爷酒醉闹事，来孙女住所一住就是7天，最终他被判处赔偿1万700纽币（约新台币20万元）给孙女。
《纽西兰先驱报》报导，女子狄克森（Claudia Dickson）先前租屋时与另名房客爆发纠纷后，在2019年10月搬进爷爷布拉德福德（Steven Bradford）在拉卡亚（Rakaia）的一间空置4房住宅。但这栋房子屋况不佳，年久失修且脏乱不堪，且受到家族成员的压力，只好租下，不过也提出条件，爷爷必须先整理好房子并完成必要的维修。
只不过当狄克森搬过来时，爷爷并未依约完成修缮整理，反而告知「如果不想搬过来，可以找别的地方」。此时的她已放弃先前租约，别无选择。
*(photo:EtToday)▲狄克森有3个孩子。（图／取自免费图库pexels）
这栋房子部分窗户无法耐风雨，只能用塑胶布遮挡，浴室墙壁有个延伸至户外的洞，地板与浴室附近磁砖破损掀起，排水管也有状况，前门没装好，无法顺利上锁。不仅如此，爷爷每个月都会过来一次，每次最多会待上7天，还会酒醉闹事辱骂人。
法庭裁定，最严重的侵害问题在于房子潮湿、寒冷、难以保暖的多个缺陷，对健康有不利影响，布拉德福德身兼房东、爷爷双重角色身分，要认清作为一名房东，必须履行义务，「房东未经通知或取得同意就出现，并使用这栋房子的空间，构成非法入侵」。
依据判决，狄克森获得1万700纽币（约新台币20万元）的赔偿金，包括4250纽币未进行适当修缮惩罚性赔偿、1000纽币非法入侵罚款、750纽币未提供上锁装置罚款以及4700纽币赔偿金，「若承租人能拿出更好的证据，证明这栋房子有霉菌且对自身与孩子们健康造成影响，获得的赔偿金可能更高」。
