即使利率下滑 房贷需求连续第4周小幅缩减
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房贷需求连续第4周小幅缩减。（图：AFP）(photo:CnYes)根据周三 (27 日) 公布的数据，即使利率已从近期高位回落，房贷需求连续第 4 周小幅下降。
根据抵押银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，上周总交易量比前周下降 1.8%。
购屋的房贷申请本周下降 1%，但较一年前同周下降 18%。随着买家之间的竞争降温，更多房源供应正在进入房市。但房价和利率仍然很高，通货膨胀正在削弱消费者信心。
符合资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 5.82% 降至 5.74%；自付 20% 款项的贷款点数从 0.65 降至 0.61。
MBA 经济学家坎恩 (Joel Kan) 说，「经济不确定性增加和普遍的负担能力挑战，正在阻止家庭进入房市，导致购买活动下降，接近疫情开始时的最低点。」
他补充说，市场可能存在「潜在的一线希望」，因为稳定的房贷利率和不断增加的库存「可能会在下半年将一些买家带回市场」。
本周房贷再融资申请又下降 4%，较一年前同周下降 83%。一年前 30 年期固定房贷平均利率为 3.01%。大多数借款人已经靠再融资取得比现在更低的利率。再融资占总申请量比率从前周的 31.4% 降至 30.7%。
现在所有的关注焦点都集中在联准会 (Fed)，人们普遍预计 Fed 将在周三的联邦公开市场委员会 (FOMC) 最新会议上提高其基准贷款利率。
虽然房贷利率并不与联邦基金利率连动，但在回应 Fed 主席鲍尔会后的任何评论。
