美国梦不再？美国大城市中的70%典型家庭买不起房子（视频）
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拜登的无能导致的通货膨胀和经济衰退，让美国老百姓难以再圆美国梦。根据一项新的研究，在美国50个最大的城市中，有35个城市的家庭收入达到了全国收入的中位数，但却无法买得起典型的房子。
根据Visual Capitalism的分析，基于今年第一季度的房价数据，负担美国中位数房屋所需的工资几乎为76,000美元--大约比典型家庭的实际收入多8500美元。
该研究发现，加州圣何塞在难以负担的房屋方面居全国之首，中位数房屋的价格为187.5万美元，需要至少330,758美元的工资才能负担预计每月7718美元的付款。
房价中位数排名前四的市场都在加州，旧金山、圣地亚哥和洛杉矶紧随圣何塞之后。纽约市的房价排在第七位，略低于波士顿。
同时，全国的家庭收入中位数仅为67,500美元，只能支付名单上15个城市的典型住房。
大多数更实惠的城市都位于中西部。匹兹堡排名最实惠，房价中位数仅为185,700美元，只需要42,858美元的工资就可以负担月供。
研究发现，除匹兹堡外，在圣路易斯、路易斯维尔、克利夫兰和俄克拉荷马城，一个年薪5万美元或更少的家庭可以负担得起中位数的房屋付款。
全国各地的典型收入确实不同，而拥有最昂贵房屋的城市通常有一些最高的平均工资。
但是，在名单上的许多城市，房屋付款的中位数还是超过了当地的工资中位数。
消费者价格在过去一年中飙升了9.1%，这是自1981年以来最大的年度增幅。住房成本占消费价格指数的三分之一，6月份比一年前增长了5.6%--尽管该数据每年只收集两次，而且可能滞后于实际成本。
新的房屋可负担性研究假定首付为20%，并假定家庭收入的28%将用于每月的房屋支付。
该报告是基于 "甜蜜之家（Home Sweet Home）"2021年第一季度的数据，该数据显示，美国房价中位数为368,200美元，平均固定抵押贷款利率为4%。
自那时以来，房价和抵押贷款利率实际上已经上升，这意味着该研究甚至可能低估了在许多市场上负担房屋所需的工资。
6月份，全国房价中位数比去年同期跃升13.4%，达到41.6万美元。根据全国房地产经纪人协会的数据，这是自1999年以来的历史新高。
上周，美国平均长期抵押贷款利率为4.99%，这是四个月来首次跌破5%。
这仍然是最近1月份利率的近两倍，因为抵押贷款的成本一直在随着美联储基准利率的提高而上升。
美联储上周将其主要借款利率提高了四分之三，这是在不到两个月的时间里第二次提高，并将政策利率从年初的接近零提高到2.5%。
但是，即使在利率上升的同时，房价在一段时间内以高于工资的速度上涨后，还没有回落到地面。
尽管红红火火的住房市场已经有所降温，但最近的数据显示，它们继续上涨，需求超过了紧张的供应。
标准普尔CoreLogic Case-Shiller的一份报告显示，全国房价在4月份飙升20.6%之后，5月份比一年前增长了19.7%。
该指数所涵盖的每个城市的房价都比一年前增长了两位数，即使在许多市场的增长开始减速。
坦帕以36.1%的年度价格涨幅领先，其次是迈阿密，涨幅为34%，达拉斯的涨幅为30.8%。
按年度计算，明尼阿波利斯的房价与一年前相比增幅最小，为11.5%，其次是华盛顿特区的12.2%和芝加哥的12.9%。
标普DJI董事总经理Craig J. Lazzara说："2022年5月的住房数据继续强劲，因为价格涨幅从非常高的水平略微减速。"
'然而，在城市层面，我们也看到了减速的证据。只有四个城市5月份的价格涨幅超过了4月份，"他补充说。就在今年2月，所有20个城市都在加速发展。
在住房市场放缓的另一个迹象中，NAR上个月说，6月份的待售房屋销售比一年前下降了20%。
NAR首席经济学家劳伦斯-云说：'只要抵押贷款利率不断攀升，买房的合同签署将不断跌落，就像今年到目前为止发生的那样。
"根据我们的最新预测，2022年的房屋销售将下降13%，"劳伦斯-云补充说，预测抵押贷款利率将稳定在6%附近，房屋销售将在2023年初开始回升。
房屋和贷款部门的裁员已经开始。最近几个月报告裁员的公司包括在线抵押贷款公司loanDepot、在线房地产经纪人Redfin和Compass。
美国最大的银行摩根大通(JPMorgan Chase)从其抵押贷款部门解雇了数百人，并重新分配了数百人。
