美国房市3年来首跌！ 降0.77%创11年来最大单月跌幅
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*(photo:EtToday)▲美国房价些微下跌。（图／翻摄自pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
全美房市热潮在2020年3月疫情爆发时短暂中断，但之后升温快速，延续将近3年，直到今年6月至7月间，原本不断堆高的房价出现0.77％的跌幅，终于创下了将近3年来的首次下跌，也是过去11年半以来最大的单月跌幅，但房价跌对首购族或其他潜在买家的好处并不多，因为这只是反映了目前房市的困局。
综合外电报导，今年6月至7月间的单月跌幅达到0.77％，虽然看起来差距不大，实际上代表着终结了过去近3年来的房市热潮，也创下2011年以来最大单月跌幅，同时也是1991年7月至今第二糟糕的表现。
「Black Knight」高层指出，即便在房市旺季也能见到房价微跌，代表接下来淡季的房价回跌情况完全可以预期。
房价在2020年疫情爆发第一年时见到强劲上涨，归因于人们搬迁离聚集人口的城市的需求增加，此外现有房屋供给见到历史低点，抵押贷款利率也在不断创下新低，接近0％。不过今年初抵押贷款利率飙升，让原本就已经不断上涨的房价变得更高，不能负担的人愈来愈多。
如今美国人购房负担能力已来到30年内的最低点，现在用30年期抵押贷款取得20％折扣的中阶价位房屋购房方案，所占的收入比已经来到32.7％，比全球疫情大流行前还要高出整整13％之多，也比2008-2010年金融危机前后还要多更多。
