美房市降温快！ 20％卖家主动降价求售
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*(photo:EtToday)▲美国房市对比一年前差很多。（图／pixabay）
记者张靖榕／综合报导
美国房市降温快，8月房屋登录待售时间比一年前同期平均还要多出5天，中阶价位房屋房价也从7月的44.9万美元（约新台币1375万元）降到8月的43.5万美元（约新台币1332万元），许多屋主纷纷调降房屋出售价格，这种情况也是近2年来首次。
综合外电报导，美国房市降温迅速令许多屋主开始紧张，根据房地产网站数据显示，8月平均每5个屋主中就有1人决定调降售价，相当于20％，一年前会做出这种决定的屋主占比只有11％。
莱坊（Redfin）一份报告指出截至8月28日，过去4个星期平均房屋售价，是17个月以来首次调降。仅仅6个月以前，因为强劲需求加上供应紧缩，房屋销售速度飞快，到处都看得见一间房有好几个人竞价，卖房的屋主通常也都能在7天内就卖出一套房，但如今已不是如此。
随着通膨加剧、需求放缓、房屋供应比去年增加将近27％，7月待售房屋比去年同期大降将近20％。
此外，抵押贷款利率也从今年一月就开始一路走升，并在6月底达高峰，7月些微回落，8月降低幅度更多，但随后又反转上升，再次接近6月的高点。
以往劳动节后都能见到房市常态降温，但莱坊首席经济学者费尔威勒（Daryl Fairweather）指出，今年后劳动节的降温速度将可能比往年还要剧烈。他预期随着房屋在房市待售的时间拉长，会有更多卖家决定将售价调低。
