利率升逾6% 购屋房贷需求较去年同期减少29%
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购屋房贷需求较去年同期减少29%。（图：AFP）(photo:CnYes)随着利率上升，房贷需求似乎只能继续下降。
根据抵押银行家协会 (MBA) 经季节性调整后指数，上周房贷申请量较前周下降 1.2%。本周数据包括对劳动节庆祝活动的调整。自去年以来，购屋族对房贷的需求下降近三分之一。
在联准会 (Fed) 主席鲍尔 (Jerome Powell) 向投资人明确表示，即使通膨给消费者带来一些痛苦，Fed 仍将对通膨保持强硬态度，在 7 月和 8 月期间一直略微下降的房贷利率再次走高。
符合贷款资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 5.94% 上升至 6.01%；自备 20% 头款的的点数从 0.79 降至 0.76 支付。
MBA 经济和产业预测副总裁坎恩 (Joel Kan) 说，「30 年期固定房贷利率自 2008 年以来首次达到 6%，而且升至 6.01%，这基本上是一年前的 2 倍。」
本周再融资需求也下降了 4%，较一年前同周下降 83%。根据房贷技术和数据提供商 Black Knight 的数据，在利率超过 6% 的情况下，只有大约 45.2 万名借款人可以从再融资中受益。这是史上最低数字。其余的贷款申请人每月只能节省大约 315 美元。
购屋贷款申请较前周增加 0.2%，但较一年前同周下降 29%。对退伍军人事务部和美国农业部贷款的需求有所增加，这些贷款受到首购族的青睐，因为它们可以提供低首付或无首付。
坎恩说，「上周符合资格的 30 年期固定房贷利率与市场利率和巨额贷款之间的利差仍然很大，分别为 118 和 45 个基点。由于 Fed 下一步政策的不确定性，广大的利差凸显出资本市场的波动性。」
