南韩房价下跌！升息致「卖房比买房多」 房东贱卖数亿才成功售出
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*(photo:EtToday)▲南韩房价受升息影响下跌，尤其公寓住宅跌幅更甚。（图／路透）
记者罗翊宬／综合外电报导
受到俄乌战争、通货膨胀等因素影响，南韩央行持续跟进升息，在担忧房价暴跌的情况下，导致公寓房价指数暴跌，尤其是首都圈跌幅创下13年7个月以来的新高，房市萎缩造成实际交易量减少，卖房的人比起买房的人还要多，全国所有类型房屋的买卖价格比起上个月还下跌了0.29%。
根据《韩联社》，受到南韩央行调升利率，造成房市交易量萎缩的结果影响，导致房价下跌、卖房的人比买房的人还要多。韩国不动产院15日所发佈的今年7月公寓房价指数，首尔的指数与6月相比下跌3.14%，其跌幅不仅创下2018年12月下跌5.84%后13年7个月以来的最高纪录，还是2006年1月开始统计以来跌幅第4高。
虽然今年5月，南韩政府暂缓针对持有多住宅者实施让渡所得税重课，使卖房案件数有所增加，但受到南韩央行不断调升利率的影响，导致房市买势低迷，且因为担忧房价下跌，因此房东着急卖房，其售价须比起先前的最高价格还要低数千万、甚至数亿韩元，才有可能成功售出。
位于首尔东北部的「芦道江」（芦原、道峰、江北三区）公寓房价指数跌幅为5.25%、位处市中心的龙山与钟路区则为3.86%，至于京畿道与仁川7月公寓房价指数则各为2.98%、4.22%。总体来说，首都圈房价指数跌幅创下2008年12月（-5.05%）后13年7个月以来的新高。
至于南韩全国公寓房价指数则下跌2.21%，连续3个月呈下跌之势。
根据《韩国经济》，韩国不断产院15日发表的统计数据显示，今年8月南韩全国住宅综合（包括公寓、单独住宅、集合住宅等所有房型）买卖价格与7月相比，下跌了0.29%，创下全球金融危机时的2009年1月（-0.55%）以后，13年7个月以来的最大跌幅。
其中，公寓主导了此次房价跌幅的趋势，8月全国公寓价格下跌0.51%，比起7月的0.20%跌得还要多。首尔公寓价格8月更是下跌0.45%，其跌幅比起7月的0.22%还要高出2倍。
