美8月公寓租金近两年来首降 有望减轻租屋族压力
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根据不动产料公司CoStar集团，美国8月公寓租金要价较7月微幅下滑0.1%，为2020年12月来首降。图／网路照片(photo:UDN)最新数据显示，全美8月公寓租金已从历史高点略微回落，为近两年来首降，有望减轻数百万租屋族自新冠疫情期以来承受的房租大幅上涨压力。
根据不动产料公司CoStar集团，美国8月公寓租金要价较7月微幅下滑0.1%，为2020年12月来首降。其他调查也显示房租出现下滑迹象，公寓出租网站Rent.com的资料显示，单房公寓8月租金月减2.8%。房地产网站Realtor.com的数据也显示，8月房租比7月稍微下滑。
根据Realtor.com，美国公寓租金自2020年8月来累计飙涨23%，因此8月房租小幅下滑的实际影响不大，且租金未必不会再度上涨。线上房地产业者Zillow指出，在抵押贷款利率续升和房价逼近历史新高之际，愈来愈多家庭自认无力购屋，因此整体租屋需求不大可能锐减。
许多经济学家认为，未来数月房租可能进一步走低，因公寓租金通常在秋冬两季下滑。CoStar则预估，9月房租预料将延续8月的跌势。
美国公寓租金过去两年迅速上涨、屡创新高，原因是疫情封锁措施触发受压抑的公寓租屋需求。房价飙升也迫使部分民众放弃购屋，从而推升租屋需求。
分析师表示，有几项因素导致房租缓和下滑，包括新公寓建案增加和消费者信心减弱，可能使民众放弃承租更高价的公寓。
