美国10月NAHB建商信心指数月降至38 为半年前的一半
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美国10月NAHB建商信心指数月降至38。（图：AFP）(photo:CnYes)最新报告显示，随着房贷利率攀升，单屋住宅市场的房屋建商信心已降至 6 个月前的一半。
衡量房市状况的全国房屋建商协会 (NAHB) 的富国银行住房市场指数 (HMI) 在 10 月较上月下跌 8 点至 38。
除了新冠疫情初期短暂下降外，这是 2012 年以来的最低水平。低于 50 的指数被认为是负面的。
建商信心下降的主因是快速上升的利率。据《Mortgage News Daily》报导，30 年期固定利率的平均房贷利率周一 (17 日) 为 7.12%。比今年年初的 3% 明显上升。
来自乔治亚州 Savannah 的房屋建商和开发商兼 NAHB 主席康特 (Jerry Konter) 表示：「高房贷利率显着削弱了需求，特别是对于首购族和第一代潜在购屋者。」「这种情况是不健康和无法持续的。」
在该指数的三大组成部分中，当前销售状况下滑 9 点至 45，未来 6 个月的销售预期下降 11 点至 35。买家流量下降 6 点至 25。
NAHB 首席经济学家迪兹 (Robert Dietz) 表示，「今年将是 2011 年以来单屋住宅开工率下降的第一年。」
鑑于利率将继续升高的预期，他表示，预计 2023 年将出现更多的单屋住宅建筑下降。
在 3 个月移动均线上，东北部的信心下降 3 点至 48。中西部下降 3 点至 41。南部下降 7 点至 49，西部下降 7 点至 34。
