驻港外国人纷逃离新加坡房价攀升

香港房价因为政治疫情因素下跌，但仍是全球之最(Photo by Sandra Cindric on Flickr under C.C. License)(photo:UDN)

香港近期因为政治因素，在香港的外国人正在陆续「逃离」香港，到经济环境相近，也离香港不远的新加坡。使得新加坡的房价因为需求上升而攀升；相反地，香港本地正面临供过于求而房价跌落的情况。

香港房价下跌

《Bloomberg》报导，香港的房价近两年来首次下跌，和去年相比，第二季的房价跌了2.1%。原因在于持续延长的边境封锁政策，想要去香港工作的外国人无法进入，再加上政治因素，让在香港境内的外国人大量出走，在这个情况下，在香港工作的外国人减少，使得房东找不到外国租客，让市场价格不得不下降。

但对外国工作者而言，香港依然是目前房价最高的城市。一间大约30坪的房子，在新加坡月租金要价18万新台币；同样条件的房子在香港则要24万新台币。

在港外国人出走到新加坡，除了为工作，也为了让儿女受更好的教育，同时要成为新加坡公民或是持有永久居留证，他们要在新加坡购房，成为当地房屋市场的主要客群。

《The Business Times》报导，一般房屋的需求人数因非市场因素上升，导致新加坡的租屋价格上涨；就豪华房屋而言，在需求上涨而供给有限下，更进一步加速市场价格恶化。

此外，还有因为远距上班，为了要拥有一个独立的空间，让工作环境和日常生活分开，或是能够不打扰家人，许多人必须再额外租一间工作室，更进一步增加房屋的需求量。