利率持续上升 美民众购房意愿创下新低
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利率持续上升 美民众购房意愿创下新低 (图片：AFP)(photo:CnYes)根据美国最大房贷机构房利美 (Fannie Mae) 的调查报告，由于房贷利率不断上升，房价高升，加上整体经济的不确定性续增，让美国民众对房地产市场的看法变得更加悲观，仅有少部分民众认为此时是买房时机。
调查显示，10 月份只有 16% 的美国民众认为现在是买房的好时机，创下自 2011 年调查开始以来的新低，而认为现在是出售房屋的好时机的比例也从 59% 下降到 51%。
报告中也显示，有 37% 的民众表示，他们预计未来 12 个月房价将下跌。相比之下，9 月份这一比例为 35%。另外，有更多人认为贷款利率会继续上升。
房利美首席经济学家 Doug Duncan 表示，由于民众的经济负担能力持续被拉低，房市需求下滑，并且屋主也不愿以更低的价格出售，预计未来几个月房屋销售量将进一步放缓。
MBA 经济学家坎恩 (Joel Kan) 日前也表示，「除了弹性利率贷款 (ARM) 利率，所有其他贷款类型的利率都比一年前高出 3 个百分点以上。这些高利率继续给购屋和再融资活动带来压力，并加剧了整体房市的承受压力，正如房屋开工率和房屋销售的恶化趋势所见。」
