独家／汪小菲「爱妻旅馆」不能查封？专家赞大S做得好：法院准了就能卖
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记者陈韦帆／台北报导
*(photo:SETN)▲汪小菲经营的S Hotel是向龙巖承租，并非汪资产，但专家指出，可法拍他的内部设备或股权。（图／记者陈弋摄影）
大S无法法拍汪小菲资产吗？艺人大S传出向法院声请法拍汪小菲在台资产，法院也核准强制执行扣押命令，此时却传出汪小菲经营的S Hotel并非他所有，而是向龙巖承租，所以无法拍卖。房产专家向《三立新闻网》指出，「法院命令仍可执行，因为汪小菲拥有的在台资产并非仅指不动产，还包括动产，如饭店内设备或股权，也属于汪小菲在台资产一部分。」
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣指出，大S为维护权益，向法院声请强制执行，将拍卖汪小菲在台资产，可谓是台湾女性典范，不过，根据誊本资料，暂无查到汪小菲在台拥有不动产，汪目前经营的S Hotel，产权则为龙巖集团所有，汪仅是承租人。
陈杰鸣说，在这种情况下，大S想要透过法拍S Hotel恐怕不易，不过这种做法，在离婚率偏高的现在，可谓是离婚夫妻的一个警惕。
他指出，夫妻离婚约定好的扶养费、生活费，既然已协商且双方同意，同意方却故意不支付，不仅不尊重合约精神，也并非优良父亲典范，透过法拍声请「强制执行」就是一个保障自己权益的好方式。
正业地政士事务所所长郑文在表示，一般离婚未给付扶养费的纠纷，可向法院请求判决，取得执行名义后，进一步声请强制执行，法拍对方「资产」或移转，或採用强制抵扣薪资方式进行。
郑文在表示，当然要拍卖资产的前提，就是汪小菲必须在台拥有资产，他究竟有多少资产，外界推测汪目前仅在台湾有经营S Hotel，但是用承租方式，并非所有权人，自然无法法拍S Hotel。
但他也指出，虽然大S无法透过法拍S Hotel来取得债权，但是内部的动产也属于「资产」的一部分，饭店内的设备就是可法拍查封之物品，包括柜台、家具、行政用品等，不过，其法拍最终金额，是否可完全抵扣大S的扶养费，又或者汪在台湾是否有其他资产，我们就不得而知了。
法拍业者宽频房讯发言人徐华辰也表示，声请强制执行的动作，法拍一般就是针对动产、不动产，S Hotel属于不动产，不是汪的，自然不可法拍，但他如果有股权、设备等，如果是设备，就能执行法拍，但如果是股权，价值转换就比较难估算，须透过双方协商、专家估价等，这部分外人就只能等着看法院判决的执行结果了！
