利率微幅下降 美国上周房贷申请量小增2.2%
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美国上周房贷申请量小增2.2%。（图：AFP）(photo:CnYes)根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，由于利率略有下降，上周房贷申请较前周增加 2.2%。
通常对每周利率变动最敏感的再融资申请上周上涨 2%，但仍较一年前同周低 86%。根据房产数据公司 Black Knight 的数据，即使现在利率从一个月前 7.16% 的近期高点回落，仍能从再融资中受惠的人寥寥无几，只有 22 万人。
本周购屋房贷申请增加 3%，但较一年前下降 41%。部分潜在买家现在可能会冒险回归，因听说竞争减少，谈判能力增加，但待售房屋仍然短缺，价格也没有大幅下降。
利率仍是年初时的 2 倍，但上周有所回落。符合资格的 30 年期固定利率房贷平均合约利率从 6.9% 降至 6.67%，对于自备 20% 的房贷，点数从 0.56 增加到 0.68 支付。
MBA 经济学家坎恩 (Joel Kan) 在新闻稿中表示：「房贷利率的下降应该会提高潜在购房者的购买力，由于房贷利率在过去一年中翻了一倍以上，他们基本上被边缘化了。」「随着利率下降，上周可变利率房贷 (ARM) 申请比率也从过去 2 个月的 10% 和 12% 的范围下降到 8.8%。」
本周房贷利率没有变动，因为即将到来的感恩节假期往往会对交易量造成压力。
《Mortgage News Daily》营运长格拉汉 (Matthew Graham) 说，「并不是说事情没有进展；只是不像往常一样浮动。」「预计下周情况会恢复正常，但市场要继续等到 12 月 13 日和 14 日才能看到最大的波动。」
届时将是政府发布下一份通货膨胀报告和 Fed 宣布下一步利率行动的时候。
