美「申贷购屋、再融资」双成长！ 买家1原因更青睐新成屋
-
*(photo:EtToday)▲美国房市持续热络。（图／pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
受惠于升息压力暂缓，6月倒数第二周申请房贷再融资的数量较前一周增加了3%，但较去年同期减少了32%；申贷购屋的申请笔数也较上周上升了3%，与去年同期相比下降21%。该周30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率（符合贷款余额为72.62万美元或以下）从6.73%上升至6.75%。
综合外电报导，尽管按揭利率再次上升，但并未影响到申贷需求，主因为买家正在寻找新建好的房屋。根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，MBA）季节性调整指数，总体按揭申请量较6月倒数第二周增长了3%，此一数据根据「六月节」（Juneteenth）假期进行了额外的调整。
房贷申请在该周增长3%，与去年同期相比下降21%，尽管利率仍然偏高，申请量已经连续三周正增长，来到自五月初以来的最高水平。
MBA副主席兼副首席经济学家乔坎（Joel Kan），由于更多买家在寻找现有房屋以外的选择，新进房屋登录房市促进了房屋销售活动。反观许多潜在卖家仍然保留着利率较低的抵押贷款，现有房屋的销售继续受到供应量不足的制约。
美国人口普查局週二的一份报告显示，5月分新建房屋销售去年同期相比增长了12%，比2022年5月增长了20%。建商则透过提供优惠措施如降低抵押利率，来推动需求。
6月倒数第二周的30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率（符合贷款余额为72.62万美元或以下）从6.73%上升至6.75%，基点仍维持在0.64，并需要支付20%的首付款。30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率则从6.80%大幅上升至6.91%。
