利率再度上扬 美国上周购屋房贷申请大减10%
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美国上周购屋房贷申请大减10%。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)如今的购屋族似乎对房贷利率的每周变动越来越敏感。虽然房价有所回落，但负担能力仍然是个主要障碍，尤其是随着越来越多首购族进入市场。
上周符合资格的 30 年期固定利率房贷平均合约同利率从前周的 6.3% 上升至 6.43%；自备 20% 头款的点数从 0.55 上升至 0.63。
因此，根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 季节性调整指数，购屋的房贷申请比前周下降 10%。买家需求比一年前的同周低 36%，当时 30 年期固定利率房贷平均利率为 5.20%。
MBA 首席经济学家坎恩 (Joel Kan) 在新闻稿中写道：「负担能力的挑战持续存在，全美许多房市的待售库存有限，因此买家在採取行动时仍然会有所选择。」「购屋贷款申请下降 10%，平均购屋贷款规模增至一个月来的最高水平，这些都是首购族退缩的其他迹象。」
但在信贷方面，较富有的买家也可能会遇到新的困难。银行一直在为大额贷款提供更好的利率，但与去年相比，现在大额贷款和合格贷款之间的利差要小得多。这与最近波及整个银行业的地区性银行倒闭有关。
坎恩说，「随着银行降低持有大额贷款的意愿，预计这种收窄趋势将继续下去。」
房贷再融资申请较前周减少 6%，较一年前减少 56%。房贷活动的再融资比率从前周的 27.0% 增加到申请总数的 27.6%。
根据《Mortgage News Daily》的另一项利率调查，本周之初房贷利率大幅上涨。即使如此，几个月来利率一直在 6% 和 7% 之间波动。潜在的购屋族现在可能已经习惯看到更高的利率，但房价的调整幅度还不足以让人们负担得起。
