美国4月独栋房屋开工率成长1.6%至84.6万套 3月数据遭下修

[CathyHuang]

美国4月独栋房屋开工率成长1.6%至84.6万套。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)

美国 4 月份独栋房屋开工量增加，但上月数据被大幅下修，显示即使房贷利率回落，但陷入困境的房市仍在努力寻找底部。

美国商务部周三 (17 日) 表示，占房屋建筑大宗的独栋住宅开工量上月经季节性因素调整后的年率为 84.6 万套，成长 1.6%。3 月数据被向下修正，独栋住宅开工量下降至 83.3 万套，而非之前报导的 86.1 万套。

周二 (16 日) 发布的全国房屋建筑商协会 (NAHB) 的富国银行住房市场指数 5 月自 2022 年 7 月以来首次升至 50 大关，原因是二手屋不足支持了新屋建筑。

Fed 自 1980 年代以来为抑制通膨而採取的最快的货币政策紧缩行动，对房市造成重大打击。

广受欢迎的 30 年期固定房贷平均利率已从 11 月峰值 7.08% 下降。根据抵押贷款金融机构房地美的数据，上周平均利率为 6.35%。但收紧信贷条件可能会使建商更难获得新建案资金。