上周美国房贷利率升至2个月新高 房贷申请量大减

[CathyHuang]

上周美国房贷利率升至2个月新高。（图：REUTERS/TPG）(photo:CnYes)

更高的房贷利率和待售房屋的严重短缺，正在对房贷需求造成影响。

根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 经季节调整后指数，上周购屋房贷申请较前周下降 4.8%。成交量较一年前同周下降 26%。

MBA 经济学家坎恩 (Joel Kan) 在新闻稿中写道：「由于买家仍对利率波动持谨慎态度，而且美国许多地区的待售库存仍然稀缺，因此购屋申请下降至一个月来的最低速度。」

符合资格的 30 年期固定利率房贷的平均合约利率从 6.48% 升到 6.57%；自备 20% 头款的贷款点数保持在 0.61 不变。这是两个月以来的最高利率。一年前同周 30 年期固定利率为 5.49%。

上周房贷利率上升，但美国国债殖利率基本持平，两种利率之间的利差扩大至 310 个基点。

本周房贷再融资申请下降 8%，因为再融资对每周利率变化更为敏感。需求同比下降 43%。由于利率是疫情初期的两倍多，因此可以从再融资中受益的借款人所剩无几。