Fed暂缓升息加州喜忧参半 首购族需求恐暴增
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*(photo:EtToday)▲面对高通膨、高房贷利率，加州首购族尤其苦。（图／pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
美国联准会（Fed）6月中宣布暂停升息一次，是去年3月连续升息以来首次，不过同时也暗示下月可能升息。然而尽管Fed暂停加息，房屋抵押贷款利率很可能仍保持在较高水准，对加州的固定收益基金而言，是一个好的讯号。
高利率对加州的可负担房屋造成了一定的打击。加州财政局长费欧娜（Fiona Ma）在美媒CNBC的金融顾问峰会上表示，当前购屋需求仍然强劲，但也代表着只要调降利率，她认为加州房市会再次出现需求暴涨的情况。
在美国5月消费者物价指数年比增长4.0%，低于市场预期的4.1%，也是过去2年来增长幅度最低的一次，显示美国通膨趋缓，市场更偏向乐观。之后Fed在今年6月14日宣布将利率保持稳定，此前Fed自2022年3月以来已经上调了10次借贷利率。不过Fed仍表示，他们预计今年晚些时候将有两次25个基点的加息。
加州是一个生活成本高昂的州，即使目前偏高的利率对固定收益基金来说是个好讯号，但对于门槛较低的可负担住宅而言，可算一大挫折。可负担的住房和储蓄计划仍然是费欧娜的重点，确保加州财政局能继续积极主动处理是她任内至关重要的事。
房贷利率上升对房地产市场产生了影响，使人们更难负担买房的费用。为了让买房变得更容易，费欧娜在3月27日推出了一个名为「众人可负担的梦想」（Dream for All ）的新计划，加州政府为符合条件的首购族提供首付款援助，但因需求过大，计划在2週后就宣布结束。
