美房屋险保费飙 冲击房市
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华尔街日报报导，美国房屋保险业者正透过提高保险费率，或撤出在灾害频传地区的保险业务，试图缩小高额的承保损失。但有迹象显示，调高房屋保费已开始影响房屋销售。
位于佛州李郡的临海城市珊瑚角市，去年遭伊恩飓风重创，而保险业者正调高这座城市的房屋保费。
根据产业团体保险资讯协会（III），佛州居民的房屋保险年费五年内平均大涨两倍，从2019年的1,988美元，到今年涨至6,000美元。
在许多灾害频传的地区，洪水险的成本攀升得更快，佛州部分地区甚至强制屋主投保洪水险。承保许多保单的美国联邦国家洪水保险计画（NFIP）近来也已调整定价，使保费更贴近相对应的风险。
美国联邦资料显示，以珊瑚角海滨地区的房屋为例，洪水险的平均年费已从1,791美元飙涨至4,728美元。
保费成本上扬并未阻止美国人涌入灾害频传的地区置产。因为税赋较低、居住成本更便宜，以及更宜人的天气等因素，已盖过民众对水灾或火灾的担忧。
根据线上房仲业者Redfin的研究，过去两年约有净6万人迁居李郡。该研究还发现，在美国，最容易发生森林大火和水灾的郡，反而在疫情后看见人口净成长数大增。
不过，有迹象显示购屋族愈来愈谨慎。房地产研究机构John Burns的调查显示，近三分之一佛州建商说，买家担心房屋保费的问题，正在拖累销售，这跟南加州调查的结果非常接近，均远高于全美平均值9%。
保险经纪商Arthur J. Gallagher驻洛杉矶全球房地产和饭店部主管格里克曼说：「房屋保费势必会对房市买气产生冲击，这个情况还会持续下去。」
