北美房市冷！ 加拿大1月房屋销售量跌3％
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*(photo:EtToday)▲加拿大房屋销售量跌。（图／pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
北美房市疲软，加拿大房地产协会15日公布最新数据，该国今年1月的房屋销售量相比去年12月下降3％，也比年度基线还低上37.1％。同样的情况也发生在美国，即便今年开年强劲，房屋销售、申贷购屋以及申贷再融资的情形，都在1月底就转为冷却。
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）房价指数，在1月当月下降1.9％，年比下降12.6％，目前加拿大全国房价也有下跌趋势，平均售价已降低18.3％。
事实上不只加拿大有此一情况，美国历经1月初的短暂回温热潮后，也同样出现疲软情况。
根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，MBA）季性调整指数，1月底到2月初的抵押贷款申请总数相较前一周，大幅下跌9％。
此一情况显示虽然抵押贷款利率相比近期高点已回落许多，但申请抵押贷款的人仍未增加，申请在融资贷款的人反而还比先前下降7％。强劲开年现象可能是因为美国屋主们新年假期后短暂回锅，才会造成一月需求大增的现象，往年此时也都有类似强况，但整体而言，能从现在的利率申贷再融资后受益的屋主仍少之又少，现在需求下降的情况实际上更为正常。
