北美房市冷! 加拿大1月房屋销售量跌3%
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*(photo:EtToday)▲加拿大房屋销售量跌。(图/pixabay)
记者张靖榕/综合外电报导
北美房市疲软,加拿大房地产协会15日公布最新数据,该国今年1月的房屋销售量相比去年12月下降3%,也比年度基线还低上37.1%。同样的情况也发生在美国,即便今年开年强劲,房屋销售、申贷购屋以及申贷再融资的情形,都在1月底就转为冷却。
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)房价指数,在1月当月下降1.9%,年比下降12.6%,目前加拿大全国房价也有下跌趋势,平均售价已降低18.3%。
事实上不只加拿大有此一情况,美国历经1月初的短暂回温热潮后,也同样出现疲软情况。
根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association,MBA)季性调整指数,1月底到2月初的抵押贷款申请总数相较前一周,大幅下跌9%。
此一情况显示虽然抵押贷款利率相比近期高点已回落许多,但申请抵押贷款的人仍未增加,申请在融资贷款的人反而还比先前下降7%。强劲开年现象可能是因为美国屋主们新年假期后短暂回锅,才会造成一月需求大增的现象,往年此时也都有类似强况,但整体而言,能从现在的利率申贷再融资后受益的屋主仍少之又少,现在需求下降的情况实际上更为正常。