纽约、伦敦办公楼空置率 至少20年来最高
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办公空间的需求进一步下滑，纽约、旧金山和伦敦的办公楼空置率都达到至少20年来最高。路透(photo:UDN)尽管公司尝试让员工重返办公室，但许多人仍在家工作或以混合型态工作，办公空间的需求因此进一步下滑，美国和英国伦敦的办公楼空置率达到至少20年来最高。
金融时报报导，根据专注研究商用不动产的CoStar初步资料，伦敦、纽约和旧金山今年第3季的办公楼空置率都高，而在此一领域的投资较一年前大幅下滑。
办公室市场持续放缓是因为借贷成本上升和空置率高，压低了建物估值。CoStar英国分析总监Mark Stansfield说，「目前没有大笔的交易。买家和卖家之间的期望有落差」。
不动产业者第一太平戴维斯（Savills）伦敦市中心办公室仲介业务负责人Jonathan Gardiner表示，虽然在家工作的模式转向混合工作型态，但大公司延后推动商用不动产的交易，因为他们还在努力了解「空间需求」。
旧金山第3季办公楼空置率是20年来最高的20%，疫情爆发时是6.3%。同期间，办公楼投资价值4.54亿英镑，不到疫前的三分之一。
在伦敦，因为对绿建筑、现代和新翻修办公室的追求引发系列交易，第3季投资回升至20亿英镑。但仍然远低于疫前水准，比去年同期减少逾20%。伦敦办公楼空置率是9%，为2003年CoStar编纂纪录以来最高。
纽约的情况没有比较好。第3季的办公室投资较前一季减少60%，空置率保持在13.4%，徘徊于近二十年高点。
第3季的不动产租赁显现正面迹象。伦敦市和西区的大型交易使英国租赁活动季增19%。 在美国，尽管旧金山租赁下降，但总体成长13%。
