北京买房有大变化！明起执行→

[CathyHuang]

北京住房公积金管理中心 31 日发布《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》称，自 2023 年 11 月 1 日起，北京市公积金贷款在住房套数认定上不再考虑商业贷款情况，即实施 " 认房不认商贷 "。

通知提到，为支持居民刚性和改善性住房需求，体现公积金制度公平性、互助性、普惠性，经北京住房公积金管理委员会第二十九次全体会议批准，优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准。

首套住房认定标准方面，借款申请人（含共同申请人，下同）在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款，下同）记录的，执行首套住房公积金贷款政策。

二套住房认定标准方面，借款申请人在北京市有 1 套住房的；或在北京市无住房但全国范围内有 1 笔公积金贷款记录的；或在北京市有 1 套住房且全国范围内有 1 笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。

借款申请人在北京市有 2 套及以上住房的或全国范围内已使用过 2 次公积金贷款的，不予公积金贷款。

同时，北京住房公积金管理中心有关负责人提示，借款申请人在申请公积金贷款时，全国范围内不能有未还清的公积金贷款；对于离婚一年内的借款申请人按原政策执行差别化住房信贷政策，即离婚未满一年申请公积金贷款的，按二套住房贷款政策执行。