IMF和人行：中国 5%GDP目标可达 惟对内房前景及改善措施相左
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Migrant labourers work at a construction site in downtown Shanghai September 5, 2012. 上海一处建筑工地(photo:RFI)在国际货币基金组织(IMF)上调中国经济增长(GDP)至5.4%之后，中国人民银行行长潘功胜亦表示，全年经济增长 5%的预期目标有望「顺利实现」，但对有「爆雷」危机的中国内地房地产(俗称内房)，潘视之为市场转型，强调城镇化令住房需求有巨大潜力，是市场的坚实基础；但IMF认为，房地产市场持续疲弱是关键问题，亦是把中国明年 GDP降至4.6%的原因之一，建议北京让不可挽救的公司破产。但部分建议未获回应。
在中国公布10月的出口按年跌幅加大至 6.4%丶表现逊于市场预期之际，潘功胜今(8日)早在北京出席2023金融街论坛年会时指出，中国经济增长持续回升向好，高质量发展稳步推进，全年5%的GDP预期目标有望顺利实现，而 IMF最新上调中国GDP至 5.4%的增速，在全球大型经济体中是保持领先。
在内房问题上，潘功胜指出，房地产市场经过二十多年的长周期繁荣，正在重大转型并寻找新的均衡点，当中有挑战，亦有发展机遇。他认为，中国城镇化仍处于发展阶段，新市镇规模较大，刚性和改善性住房需求有很大潜力，相信市场长期稳定发展具有坚实基础。
潘功胜：内房调整对金融体系的外溢影响总体可控
他又说，房地产相关贷款现时占银行贷款馀额的 23%，其中约八成是个人住房贷款，在审慎的个人住房贷款政策下，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。下一步，人行将配合相关部门和地方政府，引导金融机构保持房地产信贷丶债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。另外，亦会为保障性住房等「三大工程」建设提供中长期低成本资金支持。
潘功胜的发言未能完全回应 IMF对中国房地产业减少转型成本的建议，完全没有触及现时继续让债务「爆雷」的地产公司留在市场的计划经济做法。
IMF代表团昨日在完成中国访问时上调对华GDP预测时同时表达了对内房拖慢经济发展的忧虑，IMF第一副总裁戈皮纳斯（Gita Gopinath）在北京的记者会中建议，中国须加快不可持续经营的房地产开发商退出市场。市场一般认为，让应该破产的地产公司继续营业，拖慢内房复苏。
戈皮纳斯另外三个建议还包括消除房价调整的障碍丶提供更多中央政府资金以促进住房完工，以及帮助可持续经营的开发商修复资产负债表，适应「规模缩小」的房地产市场。
她强调，中国政府已采取多项措施以支持内房，但为了加快房地产市场复苏和降低转型过程中的经济成本，当局仍须采取更多行动。IMF因应房地产市场持续疲弱和外部需求低迷等因素，调低中国明年的GDP到 4.6%，即预计明年的经济增速会放缓0.8个百分点。
她又预期，中期来说，受生产力疲弱和人口老化等不利影响，中国的经济增长到 2028年将逐渐下降至 3.5%。
