美欧商办危机 冲击小银行

[WendyWu]

图为纽约社区银行（NYCB）。路透(photo:UDN)

美欧商用不动产价值锐减，已开始冲击金融体系的小型银行，引发市场忧心美国硅谷银行去年3月倒闭所掀起的银行业风暴，正进入「第二章」。

彭博资讯报导，今年最先引发市场动盪的，是纽约社区银行本月初宣布50亿美元的房债资产承受坏帐风险，之后信评被穆迪机构打入垃圾级。在日本，东京青空银行因为对美国商用不动产提供贷款，出现15年来首次亏损。

欧洲也传出警讯，欧洲央行（ECB）提醒银行业掌控商用不动产风险，否则ECB将提高业者的资本规定。

德国与北欧一些持有鉅额商用不动产贷款的银行业者，也面临同样风险。德意志银行已提高美国商用不动产的坏帐准备；专营商用不动产贷款的德国抵押债券银行（Deutsche Pfandbriefbank）则因在美国的曝险部位太高，上周该行的第二级公司债价格重挫约三分之一，只剩下面值的一半；另一家专营地产开发业务的Aareal银行公司债也遭遇价格重挫厄运。