日、星、澳洲房市 涨涨涨

[WendyWu]

日本去年地价上涨，速度是2010年有可比数据以来最快，表明疫后旅游业蓬勃发展有助经济复甦。另外，新加坡房价连续第四季上涨，雪梨房价6月创下新高。

根据日本国税厅的调查，去年平均地价上涨2.3%，延续2021年涨0.5%和2022年涨1.5%的走势，是连续第三年攀高。全国47个都道府县里，包括东京、北海道北部和沖绳南部在内共29个上涨，比前一年25个上涨还多，下跌的仅16个，少于前一年的20个下跌。其中以福冈县的涨幅最大，达5.8%。

在新加坡，根据市区重建局1日公布的初步数据，第2季私人住宅价格比前三个月高出1.1%，涨幅略小于第1季的1.4%，反映出尽管政府对房市採取了抑制措施，销售略受影响，当地消费能力仍持续增长。

当地6月私人公寓的价格中位数已超过170万星元，比四年前高出逾30%。

市场需求强劲但供应不足，也使得雪梨房价在6月创下历史新高。根据房地产谘询公司CoreLogic，有指标作用的雪梨住宅价值上月上涨0.5%，中位数是创新高的117万澳币。整体而言，澳洲大城市住宅价格上涨0.7%，涨最多的是西澳首府伯斯的2%；墨尔本下跌0.2%。