套现 4.5 亿？“上海房叔”抛售 93 套房产引轰动，真相来了
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日前，
《全国人民代表大会常务委员会
关于授权国务院在部分地区
开展房地产税改革试点工作的决定》
公布
房地产税改革试点工作的决定
10 月 24 日，
上海一则“房叔抛售同小区 93 套房产，
持有 28 年、房价翻了 100 倍
套现 4.5 亿元”的消息刷爆了社交平台。
而且所有房源都在一个小区
（网传视频 ↓↓↓）
经过多方采访了解到
该消息并不属实！
“老破小“突然开盘被秒光
10 月 15 日，周五中午，位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口，突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。来往有路人驻足询问，便有中介语焉不详地说：“这个小区开盘！”
▲网传图片 图自微博
▲网传图片 图自微博
其实，要说浦城小区“开盘”是件很奇怪的事！因为这是上海典型的老破小，上个世纪 90 年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设完毕，共有 504 户，楼龄接近 30 年了。小区没电梯、户型过时，停车位也不足，绿化非常一般。
一名 16 日去浦城小区的看房客则表示，房子都是 1993 年落成的“老破小”，但地段好，均价 8.5 万 / 平方米，销售现场确实人挺多，房源当天全部秒光，而她没有抢到房子。
有看房客表示，不少人觉得这里以后还会拆迁，是很好的投资标的；也有人觉得这里地段好、总价低，自住的话交通方便。即便是出租，40 多平也能租到五六千的月租金，所以才会有那么多人来买。
接着，在社交平台上，也不断有网友发帖称，打包出售这批房子的是一个上海房叔，房叔 1993 年就在该小区囤下近百套房子，买入价格只有 700 元 / 平方米，结果价格翻了 100 多倍，现在一次性套现 4.5 亿元。
但这并非事实。通过多方核实获知，浦城小区这批被出售房源，与世茂集团在陆家嘴的投资开发历史有紧密渊源，其实际持有方原本也是世茂苏沪区域公司。
浦城小区地段非常优越，距离知名地标东方明珠仅约 2 公里，它临江而建，距离最近的黄浦江岸不到一公里。
房产中介公司判断这批房源将非常抢手，结果也确实如此。
浦城小区这次售价在 7.9 万元 ~9.3 万元 / 平方米之间，均价 8.5 万元，而该小区挂牌价最高已经突破了 10 万 / 平方米。而且，这次集中“开盘”是免收二手中介费的，因而吸引大批购房者。
一名上海房地产业内人士表示，今年下半年，大多数房地产公司内部都在盘点清理手头资产，要求各下属公司解决这类历史遗留库存，因而世茂现在出手这批房源，属于正常情况。
来源 | 第一财经
