1月美国新屋开工率下跌 但建筑许可创16年新高
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1月建筑许可创16年新高。（图：AFP）(photo:CnYes)由于多处地区出现冰温，美国 1 月房屋建筑降幅超过预期；但建筑许可证的激增显示，由于市场上房屋严重短缺，未来几个月可能会出现反弹。
美国商务部周四 (17 日) 表示，1 月新屋开工率下降 4.1%，经季节性调整后的年率为 163.8 万套。12 月数据由前值 170.2 万套小幅上修至 170.8 万套。
1 月未来房屋建筑许可证增加 0.7% 至 189.9 万套，为 2006 年以来最高水平。
根据美国国家环境资料中心 (National Centers for Environmental Information) 的数据，1 月从中西部和田纳西河谷到东北部的气温低于平均水平。
独户住宅开工率占住宅建筑的最大比率。上月下降 5.6% 至 111.6 万套。东北部、中西部和南部的单户住宅建设下降，但西部上升。
独户建筑许可证激增 6.8% 至 120.5 万套。市场上二手房的供应量处于创纪录的低位，这应该会让建筑商有事可做。
但建商正面临投入成本飙升的挑战。劳工部本周发布的生产者物价格指数 (PPI) 显示，用于框架的软木价格在 12 月上涨 21.3% 之后，1 月再上涨了 25.4%。去年 11 月，根据反倾销和反补贴税令，美国对加拿大进口软木木材课征的关税几乎翻了一倍。
全国房屋建商协会 (NAHB) 周三 (16 日) 表示，建筑材料生产瓶颈正在提高建筑成本并拖累建案。NAHB 指出，「许多建商要等上数月才能收到橱柜、车库门、台面和电器。」
房贷利率上升也可能减缓住房需求，尤其是首购族。根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 的数据，上周 30 年期固定房贷利率自 2019 年以来首次跃升至 4% 以上。由于预计联准会 (Fed) 将自下月开始升息以抑制高通胀，房贷利率正在步步上升。
