澳洲豪宅16个月暴涨2840万元！ 近7800万元成交
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*(photo:EtToday)▲滨海大道豪宅以新台币近7800万元售出 。（图／翻摄澳洲房产新闻网）
记者张靖榕／综合外电报导
房贷利率上涨导致澳洲房市即将出现近10年来的房市热潮转捩点，中阶价位房屋尤其明显，不过房贷利率显然还未影响到高端房市的热潮，阿德莱德（Adelaide）的买家仍继续大手笔竞价抢购豪宅。
根据澳洲房地产新闻网报导，阿德莱德的萨莫顿公园（Somerton Park）一处海景第一排豪宅，本月初才在拍卖会上以262万美元（约新台币7791万元）售出，该栋滨海大道的豪宅拥有3间卧房，日前售出的价格更比前任屋主在16个月前入手时，多出95.5万美元（约新台币2840万元）。
「Ray White Glenelg」房地产经纪人威廉斯（Anton William）根据自己说看到的表示，尽管整体房市出现房市热潮转冷的趋势，带高端房地产的虚切仍然强劲，「升息威胁对那些能负担得起阿德莱德一间200万美元（约新台币5947万元）豪宅的人来说并不是问题，因为他们总是在寻找机会。」他说豪宅和精华地段的竞争仍然强烈，因为目前登录的物件并不多。
目光瞄准萨莫顿公园滨海大道豪宅的买家，非常知道他们想要什么样的房子，加上目前并没有太多选择，很多人已经耗费将近3年的时间，物色他们心目中想要的滨海房产，因此这次开放竞价拍卖的豪宅，就有多达5名註册的竞标者，而且在4分钟内就完成竞标。
威廉斯表示，参与竞价人士来自美国与英国，还有澳洲本地人，显示该物件非常抢手。事实上同样情况在英美各地也可以见到，中阶价位房屋甚至低阶价位房屋都因为房贷利率的增长，而出现买气趋缓的情况，但由于现有房屋少，因此还算抢手，反观高端住宅买家则较不受利率升息影响，但可选择的物件仍少。
