外国买家在美买房数史上最低！ 平均花1248万元却创纪录新高
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*(photo:EtToday)▲外国人在美买房平均价格创新高。（图／pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
过去一年来，国际买家购入美国房屋数量减少14%，创下全美房地产经纪人协会（NAR）自2009。年追踪该数据以来的最低点。然而，这些外国买家购屋的中阶价位却上升至39万6,400美元（约新台币1248万元），创下了纪录以来的最高价位。
综合外电报导，2022年年4月至今年3月，国际买家在美国购入约8.46万套房屋，NAR自2009年记录此类购买情况以来的最低数量，较前年下降14%。NAR首席经济学家劳伦斯云（Lawrence Yun）表示，墨西哥披索对美元的升值，可能导致墨西哥买家的购房增加。
尽管整体外国买家数量下降，但中国买家的购房量却显着增加。据总部位于亚洲的国际房地产技术集团「Juwai IQI」表示，2023年中国买家购房总量是自2018年以来最高，而2018年是中国在国际间购买房地产的高峰年之一。
「Juwai IQI」联合创始人兼集团执行长安沙里（Kashif Ansari）表示，约10分之1的中国买家纯粹是作为投资目的购屋，与2010年代中期时有钱的中国消费者希望将财富分散出境的情况形成了很大的变化。在2023年，典型的中国买家不再是境外投资者，而是正朝着成为美国居民和公民的方向发展。
外国买家继续前往过去喜欢的地方以佛罗里达州（23%）最多，再来是加州（12%）、德州（12%）、北卡罗来纳州（4%）、亚利桑那州（4%）和伊利诺州（4%）。中国买家特别喜欢加州，他们买房多是为了让子女就读当地的学校和大学。
