美国房市卖家降价以求 比例创2019年来最高
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美国房市卖家降价以求。（图：AFP）(photo:CnYes)美国房产市场终于出现降温迹象。根据周四 (26 日) 发布的每周 Redfin 研究，在截至 5 月 22 日的 4 周内，近五分之一的房屋卖家降价，这是自 2019 年以来的最高水准。
在同一期限内，谷歌上的「待售房屋」浏览器搜索量减少了 13%，Redfin 代理的家庭旅游和其他相关服务年减 12%，这也是 2020 年 4 月以来的最大降幅。
与此同时，追踪贷款购房申请的市场综合指数在截至 5 月 20 日的当周下跌 1.2%。根据美国人口普查局周二 (24 日) 的报告，新屋销售量处于 2020 年 4 月以来的最低水准，较 3 月下降 16.6%。
总而言之，这些数字显示，购屋成本增加已让不少潜在购屋族退场，迫使卖家降低价格。根据 Redfin 的数据，自 1 月以来，30 年期固定利率房贷利率已飙升近 2 个百分点；截至 5 月 22 日，每月房贷成本同比增加 42.1%。
但卖家仍然要价很高。根据 Redfin 的研究，售屋的要价中位数攀升至创纪录的 41.8 万美元，年增 17.8%。但过去 4 周的价格涨幅相对较低，代表可能出现稳定。
Redfin 首席经济学家费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 在研究报告中写道：「房产市场疲软的情况变得越来越清晰，尤其是随着购屋族在更高的房贷利率下变得更加注重成本，卖家越来越倾向于降价。」「目前房贷利率已经稳定下来，我预计房价也会如此。」
在 Redfin 之前的报告中，费尔韦瑟也曾评论了潜在的放缓，指出购屋族可以在即将到来的夏季善用房价下跌的机会。
她写道：「对于那些仍有能力以今天更高的房贷利率购屋的人来说，这种对卖家的突然压力是个好消息。」「这些趋势代表今年夏天房市会更加冷静。」
