全美仓储市场 景气降温
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仓储需求正出现降温迹象，反映企业目前在不确定的经济环境中变得更加审慎。（路透）(photo:UDN)先前由疫情带旺的仓储需求正出现降温迹象，反映企业目前在不确定的经济环境中变得更加审慎，并寻求削减大量库存。
华尔街日报报导，商用不动产服务公司戴德梁行的数据显示，全美第3季的仓储空置率为3.2%，虽仍远低于2020年时平均5%的水准，但较第2季的3%小幅攀升，也是两年来首次增加。
此外，美国企业第3季签订1.63亿平方英尺仓库空间的新租约，较第2季的2.07亿平方英尺下滑，降至新冠疫情开始以来最低水准。
虽然当前仓储空间依然吃紧，一些公司仍得把货物放在物流中心外的拖车，但这些数据显示，供应链其中一个瓶颈的压力正在减轻。
工业不动产开发商和研究人员警告说，相比疫情大流行前，需求依旧强劲，但随着借贷成本上升、货运量回落，开发商纷纷採取较审慎的态度。
例如，房地产开发商Trammell Crow东北地区办事处常务董事梅勒表示，该公司现在对于明年是否要动土开工犹豫不决。
房地产服务提供商第一太平戴维斯公司（Savills）工业研究部门主管罗素说：「我们尚未看到市场上出现大量空间，但开始见到市况有放缓的迹象。」
防疫封锁期间掀起网购热潮，零售商寻求把更多商品放在有助迅速到货的地方，导致2020年的仓储空间需求大增。
例如，电商巨擘亚马逊曾表示，由于业务大增，该公司在两年内将其物流网路规模扩大一倍。如今情势丕变，随着电商需求下滑，亚马逊正停止扩大仓储营运，甚至将原有的一部分仓储空间转租出去。
包含目标百货、沃尔玛、Nike在内的零售业者正因应库存过剩问题，这些业者纷纷取消订单，并努力在年底的购物季前卖出额外的商品。
Realterm美国收购部门副总裁费雪指出，各家企业在签订租约时也更加谨慎，因为他们希望控制高昂的供应链成本，在经济趋缓的情况下，更加小心评估大型投资案。
