英房市需求急冻 年比大减逾40%
-
*(photo:EtToday)▲大环境变动冲击房市需求。（图／取自免费图库Pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
英国房地产需求冷却明显，房地产网站最新报告指出，截至11月20日的4个星期内，购屋需求年比大减逾40%，新增交易案在这段期间内也大减28％。不过报告也指出，近期剧烈变换比较像是房市的震盪，而非整个大崩盘的前兆。
自从英国政府9月23日公布财政方案后，已引发一系列债券抛售，并且在市场上掀起一波预测，认为急遽攀升的利率可能会导致房是崩盘，创纪录的贷款交易被撤回，许多申贷人都因此暂停计画。
房地产网站「Zoopla」的报告指出，截至11月20日的4个星期内，购房需求年比大降44％，新房销售下滑28％，同一时期现有房屋存量则大幅增加40％。
「Zoopla」表示，需求骤降的程度已经来到往年圣诞节过后的水准，而这时期正是整年之中房市最淡的时候，因为买家都在等着评估自己的工作、资新和申贷前景。
该网站表示，全英国近期遇上普遍的房价修正，但规模并不大，全国房价同比上涨7.8％。观察结果显示所有主要的供需指标仍指向市场导向的急遽放缓，并没有任何具体证据显示有强制销售的行为，英国2023年的房价也不会有两位数的修正。
与此同时，在英国的私人租赁开销已经飙升至纪录新高，伦敦年比增长达到16.1％，是全英创纪录的最大增幅。
