抖音满满「日本看屋导览片」 中国人线上买房最重视风水
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*(photo:EtToday)▲抖音满满日本看房影片。（图／翻摄TikTok）
记者吴美依／综合报导
中国民众在海外置产的风气蔓延至日本，甚至在抖音兴起「日本看屋导览影片」的潮流，其中许多人都比中等收入阶级更富裕一些，但往往初次购买房地产，所以比起东京市中心的高级住宅，较便宜的北区、板桥区甚至中古屋更受欢迎，不过虽然他们不必亲眼看过就敢果断买房，却非常在意风水，甚至会详细询问方位及管线位置等等。
日媒「週プレNEWS」报导，2022年6月起，抖音出现大量日本房产短片，东京一间房地产公司也趁势在TikTok及微信发布影片，大多主打房价介于3000-5000万日元（约新台币694万~1157万元）的物件，半年内累计11件成交，每位买家都住中国，在未亲自看屋的情况下购买。
一名30多岁中国女性受访时表示，受到北京专制化、经济放缓及日元贬值等因素影响，越来越多人想要增加海外收入，甚至为了日后移居做准备。此外，在其他国家，若购买非自住不动产，税金通常很高昂，但日本没有这种情况，且在较便宜地段大约只需4000万日元（约新台币925万元），就能买到一房一厅，甚至两房一厅的中古屋。
一位前房仲也透露，「在中国，自杀和孤独死等事故资讯没有义务公开，但很多有购屋意愿的人都知道日本有（义务公开），可以说几乎一定会询问。」
不过，中国民众若想在海外置产，往往在付款这一关卡住，因为若买家不在日本，就无法分期贷款，只能使用现金购屋，北京政府却对海外汇款有着严格规范，因此签约后的反悔率也很高，实际成交率只有谘询度的1-2%。
