曼哈顿平均租金15万创新高！ 1因素强劲带动年比涨幅破13％
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*(photo:EtToday)▲曼哈顿租金飞涨。（图／pixabay）
记者张靖榕／综合外电报导
美国纽约曼哈顿的公寓租金在今年1月创下历史新高，带动房租突破纪录的原因包括强劲的就业市场，以及公寓件数供应相对偏上，导致挤破头抢租房的现象。曼哈顿今年1月平均房价年比涨幅13％，是历年1月的新高，现在想在曼哈顿租房，得要花上逾5000美元（约新台币15万元）才租得到。
综合外电报导，强劲就业市场加上有限供应的出租物件，人口流入曼哈顿却少有公寓能供出租的情况，帮助推升了曼哈顿的租金。根据「Douglas Elliman and Miller Samuel」报告，今年1月中价位房租高达4097美元，曼哈顿的「平均租金」则高达5142美元（约新台币15.6万元），相比去年同期上涨13％。
分析师及房地产专家都预期，房租在经历去年的纪录涨幅后，会于今年1月开始转跌，但尽管经济环境冷却，金融与科技业相继出现大裁员，曼哈顿的租金却还是持续升高。
业界人士指出从任何指标来看，房租都没有转降的势头。分析师表示，驱动曼哈顿房租飙升的主要动力就是强劲的就业市场，尽管金融与科技业大裁员，事实上两个领域在美国就业人数的占比都偏少，因此排除之后，实际上纽约整体市场和薪资涨幅都非常强劲，随着更多人回到办公室上班，更多职员也会开始搬回纽约。
尽管房租创下历史新高，但今年1月份的租赁签约数相比去年12月仍上涨8％，对比去年同期更是上涨9％，显示尽管房租负担增加，人们仍愿意花大钱搬进曼哈顿。
