英国房市降温! 今年销售量估创11年来新低
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*(photo:EtToday)▲英国房市降温。(示意图/取自免费图库pixabay)
记者张靖榕/综合外电报导
疫情后全球房地产不景气,不动产公司Zoopla统计结果发现,英国2023年售出的房屋数量估计将达到2012年以来的新低。与过去5年平均水准相比,由于抵押贷款利率与生活成本升高的压力,房屋需求下降了34%。英国央行8月已是连续第14次加息,大多数抵押贷款利率指数加高到5.25%,达到15年来的最高水平。
综合外电报导,Zoopla于8月底统计发现,今年全年房屋销售量估计是11年来的新低。报告显示,与去年相比,今年完成的销售量约下降了21%,相当于每户家庭每23年搬迁一次,比2021年的统计大幅增加了6年。
英国国家统计局的数据,房价增长停滞,截至6月份的12个月内仅增长了1.7%,销售价格平均为28.8万英镑(约新台币1155万元),比前一年同期多出5000英镑,但比2022年11月的最高峰低5000英镑。
Zoopla执行董事唐诺(Richard Donnell)表示,尽管房价小幅上升,但借款成本上升的更多,对销售数量的影响最大,他说现金买家相对更不受到影响,估计此类买家将占今年的3成以上。他也表示虽然贷款利率开始缓步下降,但今年下半在看到搬家需求增加以前,利率需要先降到5%以下。
英国央行于8月3日连续第14次加息,将支撑大多数抵押贷款利率的指数提高到15年来的最高水平,即5.25%。
房屋抵押贷款利率已经开始下降,但仍然偏高。线上不动产公司Rightmove上周表示,截至8月21日的一周内,95%贷款的2年固定利率平均为6.7%,较上周下降了0.2%。